答复：

自2026年1月1日起，小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），适用3%的征收率。

1%的征收率适用于小规模纳税人常规的货物、劳务或普通服务等，不动产租赁（非住房）不纳入该减征范围。

参考：

财政部、税务总局公告2026年第10号的规定，小规模纳税人出租不动产适用3%征收率为计算缴纳增值税。

4.自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）出租住房，按照简易计税方法依照3%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

6.自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税；按规定预缴增值税的项目，当期在预缴地实现的全部价款、预收款（均不含增值税）合计达到增值税起征点的，减按1%预征率预缴增值税。